大望路附近搬家公司(后面会不会改成豪华公寓岀租)
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2023-12-02
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1. 大望路附近搬家公司,后面会不会改成豪华公寓岀租?
现在深圳市区里的写字楼空置比较高,主要原因是租金价格太贵,我们在罗湖区佳宁娜友谊广场租一间做办公室,有98平方,每月租金要8000元,加上管理费差不多1000元,停车费700元,一个月的费用基本上要10000元左右。现在生意也不好做,我们在那边租了8年的时间,所以到今年6月底合同到期就不租了。现在搬迁到龙岗区横岗2013创业谷一间小型公寓65平方办公,一个月租金加管理费才3500左右。现在原关外的地方工厂都搬迁了,工厂改建成创业基地,原来的宿舍房改成公寓,厂房改成办公楼,所以价格比市区的写字楼便宜了好多。现在出现一种这样的趋势,原关外的工厂搬迁到深圳周边的城市,市区的公司搬迁到原关外的工厂做写字楼办公。市区的写字楼开始空置,如果需要改小型公寓出租的话,价格也比较高,一般人都不会在市区租小型公寓,第一租金贵,第二管理费贵,第三停车费贵,第四水电也贵,都是按照商业来计费的。
2. 如何定制家具?
shenghuojia-qsmx
在装修新房时,很多人都会在全屋定制、成品家具以及木工打这三者之间犹豫不决,不知道选择哪种方式比较好,毕竟无论选择什么方式,我们都会花费一笔不小的钱,当然要思虑再三。
因此,我们在选择前,要对这三种方式有一定的了解,做到心中有数,才会做出正确的选择,千万不能稀里糊涂地瞎选择。
今天我就分享下定制家具、成品家具以及木工打这三种方式的区别,以及各自的优缺点等,希望能帮到大家。
3种选择家具方式对比
1.定制家具
全屋定制就是定制板式家具,也就是说用板材做家具。当我们下单后,工厂会把现成的板材按图纸切好,到时候工人上门进行安装。
定制家具的流程为:确定好找哪家品牌做→和负责定制的相关人员沟通自己的定制需求→确认定制需求并付定金→上门测量尺寸,出第一版设计→沟通设计方案,确认图纸后付款→工厂安排生产→验收及安装。
优点:
① 空间利用率高,能与室内环境风格相匹配。
② 设计灵活,且整体风格能统一。
③ 选材自由,环保更有保障。
缺点:
① 定制周期较长(45天以上)。
② 价格高。
③ 家具移动不方便,因为家具是为某块空间量身定制的。
2.成品家具
已经制作完成的家具,不需要单独设计制造。
优点:
① 周期短,小件家具当天带走,大件家具隔天配送。
② 方便移动,即使搬家也能带走。
③ 价格亲民。
缺点:
① 家具尽寸不符合要求。
② 除非家具都在一个商家买,否则风格不统一。
③ 因无法知道材料的使用情况,所以会存在质量问题。
3.木工制作
找木工做柜子需要我们或工人去建材市场购买相关材料,不过现在有些建材市场都将板材进行简单加工封边,所以这种板材买回来可以直接做柜子用。
优点:
① 木工做家具是现场加工,可临时对设计方案修改。
② 板材、价格、颜色等方面可以自己选择把控。
③ 生产周期短,价格相对便宜。
缺点:
① 油漆过程中可能会出现甲醛污染。
② 木工做家具都是手工操作,没有专业机器设备。
③ 由于是手工操作,很多角落和转角处理不是很完美。
如果要选择木工打,需要找一个手艺好的木工师傅,其次师傅的审美能跟得上现在的家具潮流,否则不太建议大家找木工师傅做家具。
相比成品家具,定制家具涉及的流程很多,在这过程种也少不了自己的参与,所以下面3点定制家具的坑,一定要注意。
定制家具3大坑
1.价格
一般全屋定制的计算价格方式分投影面积、展开面积、单元柜三种。
投影面积只用于定制衣柜,即衣柜长和高的乘积,再乘以单价,但有时候对隔板数量有限制,若超过一定数量会加钱。另外,衣柜门是单独计价,且增加的功能件也要按件计价,所以多出的部分怎么计算、收费等都是需要了解的。
展开面积,是将柜子所用板材的面积分别相加,这样价格相对透明。不过柜子内的抽屉、铰链、格子架等附件都要另外算钱。
单元柜是在计算价格前,商家就有一份源于标准柜体、抽屉等物体的报价,当我们挑选完单元柜后,商家就会用单个柜体的价格相加得到最后的总价。但要注意的是,不同品牌包含的配件不一样,有的含五金,有的没有,而且五金的价格相差也较大。
2.背板
背板分薄背板和后背板,由于它紧贴墙体,有时可能会被我们忽略,所以在沟通时,厚背板还是薄背板要说清楚,避免出现定制需求与成品不符的问题,如本来要装厚背板,结果成品是薄背板。
3.环保板材
现在大部分人为了家人的健康,都希望选择环保板材,而不少商家正是看到了这点,就宣称自己的板材是零甲醛,以此吸引更多的人购买。
事实上,板材的环保级别是根据甲醛释放量而定,没有一种板材是不含甲醛的,那些说板材是零甲醛的商家,基本可以pass啦!
在考虑定制家具时,有些朋友可能首选的就是一些知名的大品牌,觉得各方面都有保障,但是大品牌价格相对较高,可能大品牌与本地厂家用的是同一种板材,但价格却比本地厂家要翻好几倍!因此,如果有认识靠谱的本地厂家,就不建议找大品牌,若是找不到靠谱的本地厂家,还是首选大品牌。
毕竟制作家具,工厂的管理、封边技术、安装师傅等都很重要,但这些我们都很难判断。做家具用好的机器,以及技术好的工人,最后的出厂家具就会具有结构稳定、尺寸精准等优点。不得不说,在这一点上,大品牌的家具定制商有一定的优势。
一般出厂后的家具很零散,这就需要靠安装师傅的手艺, 在安装上,比如接缝处、转角处、家具与墙壁连接处等,好的师傅都会细心处理这些问题,而差的师傅可能会出现板材拼错或打坏等情况……
无论是找本地厂家,还是大品牌,从设计、选材、内部规划、安装等,都需要我们一直盯着,不能当甩手掌柜,不然最后出来的成品家具有什么问题可就麻烦啦,最重要的是,尽量找技术好的师傅!
对于选择定制家具,还是成品家具,具体要根据我们的喜好、生活习惯、户型等进行搭配选择。
正常来说,功能性较弱的小家具(茶几、床头柜、桌椅等),可以选择成品家具,现在有些成品家具在造型和设计上都很吸睛,能提升家里的美感。
功能性较强的大家具(衣柜、橱柜、吊柜等),则可以选择定制家具,能符合我们的使用需求,还不会浪费空间。
当然,如果有朋友嫌麻烦,不想选择定制家具,成品家具也是一个不错的选择,即使购买的成品家具有不到顶、内部功能缺失等问题,也可以用各种收纳神器来解决,完全不用担心。
最后给大家一个Tips:
▼能买成品家具就买成品家具,方便省事,性价比高。
▼考虑定制家具,优先选靠谱的本地厂家,其次选知名大品牌。
▼定制家具和成品家具可以合理搭配,不一定所有家具都要全屋定制。
▼不建议找木工打柜子。
注:部分资料源自百度文库、知乎
图片源自摄图网、花瓣网
3. 人为什么要买房子?
有人问,一辈子都租房住不好吗?可以随时换自己想住的地角,随时换自己喜欢的房东,随时换自己喜欢的小区,随时换自己喜欢的城市。
能问出这个问题的,几乎都是小年轻。有一定大城市生活经验的中年人,如果也这么想就太幼稚了,或是还处在挣扎温饱线上的生活水准。
别幼稚了!#北漂#
在部分欧洲国家这么想也许可以实现,大家拎包入住,房子都是公寓化管理,模式化装修,统一样式的家具家居,像酒店一样省心省力。
但现阶段的我国不行。
首先,正府和社区会歧视你,好多惠民措施不带租户玩儿,只针对业主。首嘟北京的积分落户政策,带头强调持续拥有房产多少年算多少分。连居委会免费发红色国旗口罩都只限业主来领。节日里物业搞点文娱活动,或发个什么票,你都会谨慎而自尊地弱弱打听,租户可以参加吗?如果租住的是老破旧小区,停车位是靠抢的,在别的业主面前,租户绝壁是弱势。常年租房住,你会自卑的!
然后,房东会欺负你。如果你足够善良,遇到我这样好心眼儿的房东还好,不会被乱扣押金,不会突然要收回房子,不会年年涨价,还能配合你跑派出所或街道居委会至少是物业办居住证啊或其他承诺书保证书,把个人证件复印借你办减税啊,把业主群里各种优惠利好分享给你啊,以及其他生活中遇到这样那样问题的解决等等。但绝大多数房东不理你这些的,与你就是赤裸裸的利益利用关系。
再有啊,是自己内心的漂泊感,动荡,总搬家。一辈子都用房东喜欢的家具家居,电器、窗帘、卫浴、厨灶和墙布…从品牌、颜色、质地、式样都未必是自己喜欢的。有个女青年说,她想买个心仪花瓶都觉得日后累赘,怕搬家麻烦。还有个小伙子说,他想在墙壁上安装投影仪,因为要给墙打孔房东不同意。这样的生活还有啥品质可言!#租房# #房产# #房价#
还有啊,对于有轻度洁癖的人而言,租来的房子,满满都是别人指纹的粘腻感,和别人呼吸的异物感,乳胶床垫也都是别人身体碾压过的隐痕。用什么滴露还是84消毒液,房子里的莫名气味儿就是无法消除。是的,沙发垫儿、窗帘或地毯这些纺织品,纤维里饱饱地吸足了前几任房客的气味。你还愿意住吗?哈哈,开个玩笑!
最后,坚持不买房只租房的人,一种是一辈子只能维持温饱的无奈,买不起; 一种是明明有钱但一次次错过的偏执,嘴还硬。在北京20几年,我周边有好几个这样的例子。
在北京三环房价只有四五千的时候,他嫌贵,或嫌偏。随着房价一轮轮上涨,他能买得起的地段,从南三环,到大望路南,到东五环外,到什么双桥,再到通州,最后被限购,只能花两万多买到河北省燕郊。
这好歹是在最后时刻幡然醒悟,终于在燕郊结束了自己租房之旅。有人连燕郊也错过了,仍挺着脖子嘴硬说不买房一样过。但他在北京租房子的价价钱,从当年几百到一两千、到三五千,一路涨过来,最后不得以选择与人合租。。
这样偏执的人,虽然嘴上强硬但心里后悔,长此以往心理失衡,抱怨社会抱怨政策抱怨市场也没用,要么迁怒于人,成为一个脾气暴躁的怪大叔; 要么焦虑郁闷,渐渐影响了自己身体健康。
最后,说几句文艺点儿的话,房子是有记忆的。自己的房子是自己生活的一部分,有情感的黏着,有生活的烙印,有岁月的痕迹,有多少喜怒哀乐都被房子见证着。
房子,就有一种自己伴侣的纯粹感,而不是公共空间那种混杂感。为什么很多出租的房子收回后,只能重新装修?因为租客不珍惜,不爱惜。很多美少女住过的房子堆满了垃圾。她在出租屋里的感觉,与在地铁过道里没啥两样,抠出的鼻屎顺手抹在墙上完事儿。
房子是house,家是home。租房住的感觉,与自己是业主的感觉,差别就在这里。
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1. 大望路附近搬家公司,后面会不会改成豪华公寓岀租?
现在深圳市区里的写字楼空置比较高,主要原因是租金价格太贵,我们在罗湖区佳宁娜友谊广场租一间做办公室,有98平方,每月租金要8000元,加上管理费差不多1000元,停车费700元,一个月的费用基本上要10000元左右。现在生意也不好做,我们在那边租了8年的时间,所以到今年6月底合同到期就不租了。现在搬迁到龙岗区横岗2013创业谷一间小型公寓65平方办公,一个月租金加管理费才3500左右。现在原关外的地方工厂都搬迁了,工厂改建成创业基地,原来的宿舍房改成公寓,厂房改成办公楼,所以价格比市区的写字楼便宜了好多。现在出现一种这样的趋势,原关外的工厂搬迁到深圳周边的城市,市区的公司搬迁到原关外的工厂做写字楼办公。市区的写字楼开始空置,如果需要改小型公寓出租的话,价格也比较高,一般人都不会在市区租小型公寓,第一租金贵,第二管理费贵,第三停车费贵,第四水电也贵,都是按照商业来计费的。
2. 如何定制家具?
shenghuojia-qsmx
在装修新房时,很多人都会在全屋定制、成品家具以及木工打这三者之间犹豫不决,不知道选择哪种方式比较好,毕竟无论选择什么方式,我们都会花费一笔不小的钱,当然要思虑再三。
因此,我们在选择前,要对这三种方式有一定的了解,做到心中有数,才会做出正确的选择,千万不能稀里糊涂地瞎选择。
今天我就分享下定制家具、成品家具以及木工打这三种方式的区别,以及各自的优缺点等,希望能帮到大家。
3种选择家具方式对比
1.定制家具
全屋定制就是定制板式家具,也就是说用板材做家具。当我们下单后,工厂会把现成的板材按图纸切好,到时候工人上门进行安装。
定制家具的流程为:确定好找哪家品牌做→和负责定制的相关人员沟通自己的定制需求→确认定制需求并付定金→上门测量尺寸,出第一版设计→沟通设计方案,确认图纸后付款→工厂安排生产→验收及安装。
优点:
① 空间利用率高,能与室内环境风格相匹配。
② 设计灵活,且整体风格能统一。
③ 选材自由,环保更有保障。
缺点:
① 定制周期较长(45天以上)。
② 价格高。
③ 家具移动不方便,因为家具是为某块空间量身定制的。
2.成品家具
已经制作完成的家具,不需要单独设计制造。
优点:
① 周期短,小件家具当天带走,大件家具隔天配送。
② 方便移动,即使搬家也能带走。
③ 价格亲民。
缺点:
① 家具尽寸不符合要求。
② 除非家具都在一个商家买,否则风格不统一。
③ 因无法知道材料的使用情况,所以会存在质量问题。
3.木工制作
找木工做柜子需要我们或工人去建材市场购买相关材料,不过现在有些建材市场都将板材进行简单加工封边,所以这种板材买回来可以直接做柜子用。
优点:
① 木工做家具是现场加工,可临时对设计方案修改。
② 板材、价格、颜色等方面可以自己选择把控。
③ 生产周期短,价格相对便宜。
缺点:
① 油漆过程中可能会出现甲醛污染。
② 木工做家具都是手工操作,没有专业机器设备。
③ 由于是手工操作,很多角落和转角处理不是很完美。
如果要选择木工打,需要找一个手艺好的木工师傅,其次师傅的审美能跟得上现在的家具潮流,否则不太建议大家找木工师傅做家具。
相比成品家具,定制家具涉及的流程很多,在这过程种也少不了自己的参与,所以下面3点定制家具的坑,一定要注意。
定制家具3大坑
1.价格
一般全屋定制的计算价格方式分投影面积、展开面积、单元柜三种。
投影面积只用于定制衣柜,即衣柜长和高的乘积,再乘以单价,但有时候对隔板数量有限制,若超过一定数量会加钱。另外,衣柜门是单独计价,且增加的功能件也要按件计价,所以多出的部分怎么计算、收费等都是需要了解的。
展开面积,是将柜子所用板材的面积分别相加,这样价格相对透明。不过柜子内的抽屉、铰链、格子架等附件都要另外算钱。
单元柜是在计算价格前,商家就有一份源于标准柜体、抽屉等物体的报价,当我们挑选完单元柜后,商家就会用单个柜体的价格相加得到最后的总价。但要注意的是,不同品牌包含的配件不一样,有的含五金,有的没有,而且五金的价格相差也较大。
2.背板
背板分薄背板和后背板,由于它紧贴墙体,有时可能会被我们忽略,所以在沟通时,厚背板还是薄背板要说清楚,避免出现定制需求与成品不符的问题,如本来要装厚背板,结果成品是薄背板。
3.环保板材
现在大部分人为了家人的健康,都希望选择环保板材,而不少商家正是看到了这点,就宣称自己的板材是零甲醛,以此吸引更多的人购买。
事实上,板材的环保级别是根据甲醛释放量而定,没有一种板材是不含甲醛的,那些说板材是零甲醛的商家,基本可以pass啦!
在考虑定制家具时,有些朋友可能首选的就是一些知名的大品牌,觉得各方面都有保障,但是大品牌价格相对较高,可能大品牌与本地厂家用的是同一种板材,但价格却比本地厂家要翻好几倍!因此,如果有认识靠谱的本地厂家,就不建议找大品牌,若是找不到靠谱的本地厂家,还是首选大品牌。
毕竟制作家具,工厂的管理、封边技术、安装师傅等都很重要,但这些我们都很难判断。做家具用好的机器,以及技术好的工人,最后的出厂家具就会具有结构稳定、尺寸精准等优点。不得不说,在这一点上,大品牌的家具定制商有一定的优势。
一般出厂后的家具很零散,这就需要靠安装师傅的手艺, 在安装上,比如接缝处、转角处、家具与墙壁连接处等,好的师傅都会细心处理这些问题,而差的师傅可能会出现板材拼错或打坏等情况……
无论是找本地厂家,还是大品牌,从设计、选材、内部规划、安装等,都需要我们一直盯着,不能当甩手掌柜,不然最后出来的成品家具有什么问题可就麻烦啦,最重要的是,尽量找技术好的师傅!
对于选择定制家具,还是成品家具,具体要根据我们的喜好、生活习惯、户型等进行搭配选择。
正常来说,功能性较弱的小家具(茶几、床头柜、桌椅等),可以选择成品家具,现在有些成品家具在造型和设计上都很吸睛,能提升家里的美感。
功能性较强的大家具(衣柜、橱柜、吊柜等),则可以选择定制家具,能符合我们的使用需求,还不会浪费空间。
当然,如果有朋友嫌麻烦,不想选择定制家具,成品家具也是一个不错的选择,即使购买的成品家具有不到顶、内部功能缺失等问题,也可以用各种收纳神器来解决,完全不用担心。
最后给大家一个Tips:
▼能买成品家具就买成品家具,方便省事,性价比高。
▼考虑定制家具,优先选靠谱的本地厂家,其次选知名大品牌。
▼定制家具和成品家具可以合理搭配,不一定所有家具都要全屋定制。
▼不建议找木工打柜子。
注:部分资料源自百度文库、知乎
图片源自摄图网、花瓣网
3. 人为什么要买房子?
有人问,一辈子都租房住不好吗?可以随时换自己想住的地角,随时换自己喜欢的房东,随时换自己喜欢的小区,随时换自己喜欢的城市。
能问出这个问题的,几乎都是小年轻。有一定大城市生活经验的中年人,如果也这么想就太幼稚了,或是还处在挣扎温饱线上的生活水准。
别幼稚了!#北漂#
在部分欧洲国家这么想也许可以实现,大家拎包入住,房子都是公寓化管理,模式化装修,统一样式的家具家居,像酒店一样省心省力。
但现阶段的我国不行。
首先,正府和社区会歧视你,好多惠民措施不带租户玩儿,只针对业主。首嘟北京的积分落户政策,带头强调持续拥有房产多少年算多少分。连居委会免费发红色国旗口罩都只限业主来领。节日里物业搞点文娱活动,或发个什么票,你都会谨慎而自尊地弱弱打听,租户可以参加吗?如果租住的是老破旧小区,停车位是靠抢的,在别的业主面前,租户绝壁是弱势。常年租房住,你会自卑的!
然后,房东会欺负你。如果你足够善良,遇到我这样好心眼儿的房东还好,不会被乱扣押金,不会突然要收回房子,不会年年涨价,还能配合你跑派出所或街道居委会至少是物业办居住证啊或其他承诺书保证书,把个人证件复印借你办减税啊,把业主群里各种优惠利好分享给你啊,以及其他生活中遇到这样那样问题的解决等等。但绝大多数房东不理你这些的,与你就是赤裸裸的利益利用关系。
再有啊,是自己内心的漂泊感,动荡,总搬家。一辈子都用房东喜欢的家具家居,电器、窗帘、卫浴、厨灶和墙布…从品牌、颜色、质地、式样都未必是自己喜欢的。有个女青年说,她想买个心仪花瓶都觉得日后累赘,怕搬家麻烦。还有个小伙子说,他想在墙壁上安装投影仪,因为要给墙打孔房东不同意。这样的生活还有啥品质可言!#租房# #房产# #房价#
还有啊,对于有轻度洁癖的人而言,租来的房子,满满都是别人指纹的粘腻感,和别人呼吸的异物感,乳胶床垫也都是别人身体碾压过的隐痕。用什么滴露还是84消毒液,房子里的莫名气味儿就是无法消除。是的,沙发垫儿、窗帘或地毯这些纺织品,纤维里饱饱地吸足了前几任房客的气味。你还愿意住吗?哈哈,开个玩笑!
最后,坚持不买房只租房的人,一种是一辈子只能维持温饱的无奈,买不起; 一种是明明有钱但一次次错过的偏执,嘴还硬。在北京20几年,我周边有好几个这样的例子。
在北京三环房价只有四五千的时候,他嫌贵,或嫌偏。随着房价一轮轮上涨,他能买得起的地段,从南三环,到大望路南,到东五环外,到什么双桥,再到通州,最后被限购,只能花两万多买到河北省燕郊。
这好歹是在最后时刻幡然醒悟,终于在燕郊结束了自己租房之旅。有人连燕郊也错过了,仍挺着脖子嘴硬说不买房一样过。但他在北京租房子的价价钱,从当年几百到一两千、到三五千,一路涨过来,最后不得以选择与人合租。。
这样偏执的人,虽然嘴上强硬但心里后悔,长此以往心理失衡,抱怨社会抱怨政策抱怨市场也没用,要么迁怒于人,成为一个脾气暴躁的怪大叔; 要么焦虑郁闷,渐渐影响了自己身体健康。
最后,说几句文艺点儿的话,房子是有记忆的。自己的房子是自己生活的一部分,有情感的黏着,有生活的烙印,有岁月的痕迹,有多少喜怒哀乐都被房子见证着。
房子,就有一种自己伴侣的纯粹感,而不是公共空间那种混杂感。为什么很多出租的房子收回后,只能重新装修?因为租客不珍惜,不爱惜。很多美少女住过的房子堆满了垃圾。她在出租屋里的感觉,与在地铁过道里没啥两样,抠出的鼻屎顺手抹在墙上完事儿。
房子是house,家是home。租房住的感觉,与自己是业主的感觉,差别就在这里。
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